Pourquoi c'est si compliqué d'évaluer un immeuble de rapport
Les simulateurs immobiliers classiques ne sont pas faits pour les immeubles de rapport :
- Pensés pour un seul bien — impossible de gérer plusieurs lots avec des états différents
- Trop complexes ou trop simplistes — ils demandent des dizaines de données que vous n'avez pas encore, ou donnent des résultats inutilisables
- Pas adaptés au multi-lots — travaux variables par lot, parties communes… rien n'est prévu pour ça
Un outil pensé pour l'immeuble de rapport
Evaluation fiable en 2 min
Obtenez une estimation réaliste sans renseigner des dizaines de données que vous n'avez pas encore. Décidez rapidement si un bien mérite une visite et une analyse approfondie.
Pensé pour le multi-lots
Gérez plusieurs lots avec des états différents, des travaux variables par lot, et les parties communes. L'interface s'adapte en temps réel à vos données.
Interface intuitive
Une interface épurée et agréable qui calcule en temps réel pendant que vous saisissez vos données. Exportez un rapport PDF complet en un clic.
Ce que vous pouvez faire
Simulation locative
Saisissez prix d'achat, financement, loyers et charges. Obtenez le cash flow, le rendement et les indicateurs clés — sans formules à écrire.
Estimation des travaux
Budget travaux par poste et par lot. Intégrez-le au coût total ou au financement pour une rentabilité réaliste.
Comparaison de biens
Importez plusieurs simulations et comparez rendements et indicateurs en un tableau.
Essai gratuit pendant 7 jours
Deux formules pour vous
Créez un compte gratuitement, puis choisissez la formule qui vous convient.
9 € / mois
7 jours d'essai gratuit
- Toutes les fonctionnalités incluses
- Analysez plusieurs biens rapidement
- Annulable à tout moment
Sans engagement. Annulable à tout moment.
49 €
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- Parfait si vous gérez déjà un portefeuille
- Équivalent à 6 mois d'abonnement
Accès illimité à vie.
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- Fiscalité et choix du régime
- Calcul de mensualité et tableau d'amortissement
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